Vous résidez au
Luxembourg et êtes
propriétaire en France ?
Vos revenus locatifs français sont imposables en France, même si vous vivez au Luxembourg. KS Conseil vous accompagne pour déclarer, optimiser et éviter les erreurs, avec un interlocuteur joignable le jour même.
- ✓ Maîtrise de la convention fiscale franco-luxembourgeoise
- ✓ Déclaration de vos revenus immobiliers en France (LMNP, SCI, foncier)
- ✓ Zéro déplacement, tout se fait à distance
- ✓ Réponse garantie le jour même
🔒 Vos données sont confidentielles
Cabinet basé à Thionville & Paris · À 10 min de la frontière luxembourgeoise · Tout se gère à distance
Résident luxembourgeois ? Vos revenus locatifs français restent imposables en France.
En vertu de la convention fiscale franco-luxembourgeoise et du principe de territorialité, les revenus issus d'un bien immobilier situé en France sont imposés en France, indépendamment de votre lieu de résidence. Ne pas les déclarer expose à des redressements fiscaux avec pénalités.
Un accompagnement pensé
pour votre situation
Que vous soyez en location nue, meublée (LMNP), ou via une SCI, nous prenons en charge l'intégralité de vos obligations fiscales françaises.
LMNP au régime réel
Liasse fiscale 2031-2033, calcul des amortissements, optimisation de votre base imposable. Tout géré à distance.
Revenus fonciers (location nue)
Déclaration 2044, régime réel ou micro-foncier, gestion des déficits reportables sur vos revenus français.
SCI : Société Civile Immobilière
Création, comptabilité et déclarations de votre SCI. Structure patrimoniale adaptée aux investisseurs non-résidents.
Convention fiscale franco-lux
Analyse de votre situation au regard de la convention pour éviter toute double imposition et optimiser votre charge globale.
Déclaration IR en France
Établissement de votre déclaration d'impôt sur le revenu en France pour vos biens français, même si vos revenus principaux sont luxembourgeois.
Accompagnement continu
Joignable par téléphone, email et WhatsApp toute l'année. Pas uniquement lors du bilan annuel.
Un cabinet qui comprend
votre double vie
Basées à Thionville, à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, nous connaissons la réalité des frontaliers et des résidents luxembourgeois investisseurs en France.
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01
Basées à Thionville, à la frontière
Nous connaissons le bassin transfrontalier et les spécificités des investisseurs qui résident au Luxembourg et possèdent en Moselle, Meurthe-et-Moselle ou ailleurs en France.
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02
100% dématérialisé
Pas besoin de vous déplacer. Tout se gère à distance via notre plateforme, par email, téléphone ou WhatsApp. Vous êtes au Luxembourg, nous gérons depuis Thionville.
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03
Réactivité maximale
Réponse garantie le jour même. Vous n'êtes pas un numéro de dossier : vous avez un interlocuteur dédié qui connaît votre situation.
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04
Transparence tarifaire
Honoraires clairs définis dans votre lettre de mission. Devis gratuit en 24h, sans engagement.
Ancienne Deloitte & KPMG, au service des investisseurs transfrontaliers
- ✓ 10 ans dans les plus grands cabinets d'audit (Deloitte & KPMG)
- ✓ Basées à Thionville & Paris, à 10 min du Luxembourg
- ✓ Maîtrise de la convention fiscale franco-luxembourgeoise
- ✓ Suivi dématérialisé via PennyLane, compta en temps réel
- ✓ Membre de l'Ordre des Experts-Comptables
Ce que nos clients
nous demandent
Vous êtes déjà loueur en meublé et souhaitez en savoir plus sur le régime réel ?
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Propriétaire en France,
résident au Luxembourg ?
Régularisez votre situation et optimisez votre fiscalité. Devis gratuit, réponse le jour même.
On vous rappelle
dans la journée
Pas de standardiste, pas d'attente. Vous parlez directement à Kéo ou Sabrina, le jour même.
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